Waldchalet Pfunds
Willkommen im Waldchalet Pfunds, inmitten der atemberaubenden Berglandschaft Tirols. Ein Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen und die Schönheit der Natur zu genießen.
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2000 m2 Grundstücksfläche
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280 m2 Wohnfläche
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Widmung der gesamten Fläche als Tourismusgebiet mit hohem Entwicklungspotential
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Exzellente Verkehrsanbindung
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Keine direkten Nachbarn
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Einzigartiges Wohnobjekt mit viel Holz und ansprechender Architektur
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Doppelgarage mit direktem Objektzugang
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3 Außenabstellparkplätze
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Keine Maklergebühren – Verkauf direkt vom Eigentümer
Geschichte und Beschreibung
Nach umfangreichen Planungen in den Jahren 1971/1972, wurde das Waldchalet 1973 bis 1974 errichtet und nach Fertigstellung von den Eigentümern als Familienbesitz bezogen. Die Architektur des Gebäudes mit einem eigenen Innenbalkon als Erschließung des Obergeschosses war für die damalige Zeit der 70-ziger Jahre einzigartig und stellt bis heute den besonderen Charm des Waldchalets dar.
Die Kombination der Materialien (Holz, Ziegel) schafft ein angenehmes und heimeliges Raumklima. Der zentral im Gebäude gelegene Ofen mit seiner Kombination zwischen offener und geschlossener Feuerung trägt insbesondere in den Übergangsmonaten im Herbst/Frühjahr zum einzigartigen Wohngefühl bei.
Im OG befinden sich 5 große Zimmer mit eigenem WC sowie einem getrennten Bad, die alle über den Innenbalkon erreichbar sind und durch 2 große Dachflächenfenster belichtet werden. 3 Zimmer sind zusätzlich mit einem sehr geräumigen Außenbalkon ausgestattet.
Im UG befinden sich neben dem Heizraum (getrennte Öl-Holzheizung wie auch eine Wärmepumpe für das Warmwasser) 4 weitere Räume (2 x Lagerräume, Werkstatt und Waschküche). Von der Waschküche aus kann man über eine Außentreppe direkt ins Freie gelangen.
Das Waldchalet verfügt über eine nahezu um das Gebäude verlaufende Terrasse mit diversen Sitzmöglichkeiten wie auch über eine eigene offene Feuerung, die zum Grillen einlädt.
Im Jahre 1992 wurde im westlichen Teil des Grundstücks ein Schwimmbad inkl. Abdeckung mit einer überdachten Holzterrasse, errichtet. Ebenfalls verfügt das Waldchalet über 4 große Hochbeete und über einen abgetrennten Bereich für Kompost/Biomüll. Zur baulichen Trennung gegenüber der öffentlichen Straße wurde eine Steinmauer mit einer Lärmschutzverglasung errichtet. Die dadurch gewonnen Fläche wie auch der deutlich erhöhte Bereich schaffen eine angenehme Atmosphäre auf der Terrasse.
Die Zufahrt zum Waldchalet erfolgt vom öffentlichen Gut (B180) über einen Privatweg.
Das Chalet wurde bis März 2025 von den Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Es wurden immer sämtliche Wartungsarbeiten durchgeführt und in die Erhaltung des Gebäudes investiert.
Bilder
Video
Planunterlagen
Zahlen, Daten, Fakten
Verkaufspreis
Preis: auf Anfrage
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer (3,5% des Kaufpreises)
Grundbucheintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
Notar/Anwaltskosten, (1% des Kaufpreises)
Es werden keine Maklergebühren verrechnet!